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2018-2020年中国度假村投资开发运营模式及案例大全

A Summary of Investment, Development, Operation Modes ,and Examples of Resort in China from 2018 to 2020

出版日期:2018年7月报告页码:430页报告字数:30万字

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报告价格:电子版5800元,印刷版6800元,电子版+印刷版6980元

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安家研究院简介

安家研究院是北京安家万邦传媒科技股份有限公司(股票代码 837321.OC)旗下智库机构。安家研究院专注物业运营领域的专业研究和运营实践,包括但不限于房地产、养老产业、非标住宿、特色小镇、长租公寓、美丽乡村建设等。安家研究院联合政府机构、行业联盟协会和业内领军企业,定期发布行业研究报告,并深入一线为业内企业机构和政府部门提供定制化研究和项目咨询服务。

定制报告及咨询服务

行业调查研究:
◆市场调研
◆竞争对手调研
◆产品渠道研究
◆客户分析
项目立项及投融资服务:
◆项目立项报告
◆可行性研究报告
◆资金申请报告
◆商业计划书
◆产业及园区规划
◆PPP项目报告
IPO咨询:
◆细分市场研究
◆募投可研报告
◆招股书权威引用
◆IPO上市前辅导咨询

2018-2020年中国度假村投资开发运营模式及案例大全

一、消费升级带动度假村行业的崛起

(一)中国度假村行业发展情况概述
1.度假村行业的内涵及其特点
2.度假村行业发展的必要性及意义
3.度假村的空间分布和市场规模
4.度假村的市场概况
(二)消费升级下用户个性化需求成为时代主流,中国度假村进入“井喷期”
1.消费升级下的住宿个性化需求增长引爆度假村行业
2.度假村供给端的有效供给短缺将带来大规模投资机遇
3.供需呈现结构性矛盾,度假村行业发展进入“井喷期”
(三)度假村投资痛点及难点解析
1. 个性化成本高昂,非标住宿仍需规模化运作
2. 季节性客源下的高房屋空置率,影响非标住宿投资收益
3. 度假村的小规模、低密度建设影响建筑坪效
4. 行业玩家品牌意识和营销能力弱,过度依赖OTA带客
5. 度假村行业投资回收期长,多元化运营模式亟待探索

二、政策红利解决供需矛盾助力非标住宿行业发展

(一)国家政策支持力度不断提升
1.政策导向推动我国旅游从“景点旅游”向“全域旅游”转变,大大提升了度假村的需求空间
2.政策鼓励建设“智慧旅游公共服务网络和平台”加速度假村行业发展
(二)地方鼓励政策陆续出台
1.北京市度假村行业发展相关鼓励政策汇总
2.上海市度假村行业发展相关鼓励政策汇总
3.广东省度假村行业发展相关鼓励政策汇总
4.天津市度假村行业发展相关鼓励政策汇总
5.云南省度假村行业发展相关鼓励政策汇总
6.福建省度假村行业发展相关鼓励政策汇总
7.山东省度假村行业发展相关鼓励政策汇总
8.吉林省度假村行业发展相关鼓励政策汇总
9.浙江省度假村行业发展相关鼓励政策汇总
10.海南省度假村行业发展相关鼓励政策汇总
11.江苏省度假村行业发展相关鼓励政策汇总
12.四川省度假村行业发展相关鼓励政策汇总
13.广西省度假村行业发展相关鼓励政策汇总
14.重庆市度假村行业发展相关鼓励政策汇总
15.黑龙江省度假村行业发展相关鼓励政策汇总
16.辽宁省度假村行业发展相关鼓励政策汇总
17.山西省度假村行业发展相关鼓励政策汇总
18.贵州省度假村行业发展相关鼓励政策汇总
19.陕西省度假村行业发展相关鼓励政策汇总
20.湖南省度假村行业发展相关鼓励政策汇总
21.江西省度假村行业发展相关鼓励政策汇总
……
(三)度假村行业政策分析与总结

三、开店教学:度假村投资、开发、运营模式及退出路径剖析

(一)度假村的投资成本构成及融资模式分析
1.度假村的投资成本构成分析
2.度假村的融资模式分析
(二)度假村的开发模式分析
1.政府主导型开发模式
2.企业主导型开发模式
(三)度假村的运营模式分析
(四)度假村的退出机制分析
1.众筹方式的退出机制
2.股权融资的退出方式
3.PPP融资退出路径
4.资产证券化退出路径
5.其他债权模式退出路径

四、国际度假村行业发展经验借鉴

(一)国外度假村行业典型国家发展情况分析
1.英国度假村发展情况分析
2.日本度假村发展情况分析
3.法国度假村发展情况分析
(二)国际领先度假村经典案例介绍
世界十大经典度假村
((1)亚布力阳光度假村
(2)马尔代夫--卡尼岛
(3)泰国--普吉岛帕瑞莎度假村
(4)印度尼西亚--巴厘岛宝格丽度假村
(5)日本--星野TOMAMU度假村
(6)毛里求斯-爱必浓
(7)日本--轻井泽
(8)澳大利亚--摇篮山度假小屋
(9)美国--苏格蒂斯灯塔度假酒店
(10)阿联酋--安纳塔拉盖斯尔阿萨拉沙漠度假村
(三)国外度假村发展经验总结

五、中国度假村行业三大类经典案例解析

(一)度假村行业经典资本化运作案例
(1)趣聚会
(2)悦荣庄
(3)VaShare
(4)天目湖温泉度假村
(5)九华山庄
(6)四明湖度假村
(7)IMBOX九龙山云涧度假村
(8)马莲台休闲度假村
(9)安缇缦国际旅游度假区
(10)乡伴文旅
(二)度假村行业经典设计案例
(1)宁波十七房开元度假村
(2)紫藤花开树屋
(3)无序与集
(4)青城书房
(5)塔洼人家
(6)碧水湾温泉度假村
(7)大别山庄度假村
(8)尺木·無山度假村
(9)十字水生态度假村
(10)裸心谷
(11)雾灵仙界
(12)闲云山房
(13)莲花湖·安缇缦国际旅游度假区
(14)港中旅密云南山房车小镇
(15)泰莲庭

六、破局之路:中国度假村行业投资潜力地区分析及方向选择

(一)方向决定未来:如何抓住机遇,正确投资市场,抢占新高地?
1.度假村客群分析
2.度假村行业发展的主要影响因素分析
(二)选址决定成本:度假村投资最具潜力的三十大城市
1.北京市
2.云南大理
3.上海市
4.杭州
5.广州
6.青岛
7.丽江
8.香格里拉
9.桂林
10.昆山
11.南京
12.天津
13.束河古镇
14.成都
15.中山
16.西塘
17.乌镇
18.厦门
19.海南岛
20.莫干山
21.桐庐
22.西双版纳
23.浙江南浔古镇
24.西安
25.洛阳
26.承德
27.宁波
28.无锡
29.苏州
30.重庆

七、中国度假村投资对策建议

(一)政府发展度假村行业的对策建议
1.加强规划引领,打造产业体系
2.规范市场秩序,健全管理体系
3.贯彻全域旅游理念,统筹运营管理
4.建立政府监管平台,推行负而清单制度
5.完善农村公共配套,充分提供公共产品
(二)企业或个人投资度假村行业的对策建议
1.坚持“宾至如归”的服务理念,优化产品与服务
2.加强宣传和引导,促进产业发展
3.挖掘民族文化内涵,提升文化品位
4.重视环境保护与环境培育
5.保障住宿安全,提高顾客信任度

八、中国地产风云榜-度假村行业提名榜单

1. 人物榜
2. 品牌榜