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2018-2020年中国主题酒店投资开发运营模式及案例大全

A Summary of Investment, Development, Operation Modes ,and Examples of Theme Hotel in China from 2018 to 2020

出版日期:2018年7月报告页码:430页报告字数:30万字

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安家研究院简介

安家研究院是北京安家万邦传媒科技股份有限公司(股票代码 837321.OC)旗下智库机构。安家研究院专注物业运营领域的专业研究和运营实践,包括但不限于房地产、养老产业、非标住宿、特色小镇、长租公寓、美丽乡村建设等。安家研究院联合政府机构、行业联盟协会和业内领军企业,定期发布行业研究报告,并深入一线为业内企业机构和政府部门提供定制化研究和项目咨询服务。

定制报告及咨询服务

行业调查研究:
◆市场调研
◆竞争对手调研
◆产品渠道研究
◆客户分析
项目立项及投融资服务:
◆项目立项报告
◆可行性研究报告
◆资金申请报告
◆商业计划书
◆产业及园区规划
◆PPP项目报告
IPO咨询:
◆细分市场研究
◆募投可研报告
◆招股书权威引用
◆IPO上市前辅导咨询

2018-2020年中国主题酒店投资开发运营模式及案例大全

一、消费升级带动主题酒店行业的崛起

(一)中国主题酒店行业发展情况概述
1.主题酒店行业的内涵及其特点
2.主题酒店行业发展的必要性及意义
3.主题酒店的空间分布和市场规模
4.主题酒店的市场概况
(二)消费升级下用户个性化需求成为时代主流,中国主题酒店进入“井喷期”
1.消费升级下的住宿个性化需求增长引爆主题酒店行业
2.主题酒店供给端的有效供给短缺将带来大规模投资机遇
3.供需呈现结构性矛盾,主题酒店行业发展进入“井喷期”
(三)主题酒店投资痛点及难点解析
1. 个性化成本高昂,非标住宿仍需规模化运作
2. 季节性客源下的高房屋空置率,影响非标住宿投资收益
3. 主题酒店的小规模、低密度建设影响建筑坪效
4. 行业玩家品牌意识和营销能力弱,过度依赖OTA带客
5. 主题酒店行业投资回收期长,多元化运营模式亟待探索

二、政策红利解决供需矛盾助力非标住宿行业发展

(一)国家政策支持力度不断提升
1.政策导向推动我国旅游从“景点旅游”向“全域旅游”转变,大大提升了主题酒店的需求空间
2.政策鼓励建设“智慧旅游公共服务网络和平台”加速主题酒店行业发展
(二)地方鼓励政策陆续出台
1.北京市主题酒店行业发展相关鼓励政策汇总
2.上海市主题酒店行业发展相关鼓励政策汇总
3.广东省主题酒店行业发展相关鼓励政策汇总
4.天津市主题酒店行业发展相关鼓励政策汇总
5.云南省主题酒店行业发展相关鼓励政策汇总
6.福建省主题酒店行业发展相关鼓励政策汇总
7.山东省主题酒店行业发展相关鼓励政策汇总
8.吉林省主题酒店行业发展相关鼓励政策汇总
9.浙江省主题酒店行业发展相关鼓励政策汇总
10.海南省主题酒店行业发展相关鼓励政策汇总
11.江苏省主题酒店行业发展相关鼓励政策汇总
12.四川省主题酒店行业发展相关鼓励政策汇总
13.广西省主题酒店行业发展相关鼓励政策汇总
14.重庆市主题酒店行业发展相关鼓励政策汇总
15.黑龙江省主题酒店行业发展相关鼓励政策汇总
16.辽宁省主题酒店行业发展相关鼓励政策汇总
17.山西省主题酒店行业发展相关鼓励政策汇总
18.贵州省主题酒店行业发展相关鼓励政策汇总
19.陕西省主题酒店行业发展相关鼓励政策汇总
20.湖南省主题酒店行业发展相关鼓励政策汇总
21.江西省主题酒店行业发展相关鼓励政策汇总
……
(三)主题酒店行业政策分析与总结

三、开店教学:主题酒店投资、开发、运营模式及退出路径剖析

(一)主题酒店的投资成本构成及融资模式分析
1.主题酒店的投资成本构成分析
2.主题酒店的融资模式分析
(二)主题酒店的开发模式分析
(三)主题酒店的运营模式分析
(四)主题酒店的退出机制分析
1.众筹方式的退出机制
2.股权融资的退出方式
3.PPP融资退出路径
4.资产证券化退出路径
5.其他债权模式退出路径

四、国际主题酒店行业发展经验借鉴

(一)国外主题酒店行业典型国家发展情况分析
1.英国主题酒店发展情况分析
2.日本主题酒店发展情况分析
3.法国主题酒店发展情况分析
(二)国际领先主题酒店经典案例介绍
世界十大经典主题酒店
(1)瑞典冰雪酒店Ice hotel
(2)美国纽约图书馆酒店Library Hotel
(3)美国拉斯维加斯金字塔酒店luxor hotel
(4)东经131°沙漠帐篷酒店
(5)亚马逊阿里亚乌度假酒店
(6)丹麦Hotel Fox涂鸦艺术酒店
(7)法国Attrap Reves创意气泡水晶球旅馆
(8)坦桑尼亚曼塔海底度假酒店The Manta Underwater Room
(9)肯尼亚内罗毕长颈鹿庄园Giraffe Manor
(10)玻利维亚盐宫旅馆Hotel de Sal
(三)国外主题酒店发展经验总结

五、中国主题酒店行业三大类经典案例解析

(一)主题酒店行业经典资本化运作案例
(1)有戏
(2)寒舍
(3)千宿
(4)尚美
(5)喜悦秘境
(6)帐篷客
(7)隐居
(二)主题酒店行业经典规模化运营案例
(1)阿丽拉酒店
(2)心宿山水客舍
(3)涵碧楼酒店
(4)皇家驿栈
(5)阿若康巴精品酒店
(6)庐境酒店
(三)主题酒店行业经典设计案例
(1)山水间
(2)健一公馆
(3)博舍
(4)北京未名四合院酒店
(5)威尼斯皇冠假日酒店
(6)北京壹周动漫主题酒店
(7)天津老电车酒店
(8)杭州山舍酒店
(9)安吉帐篷客溪龙茶谷度假酒店
(10)贝轩大公馆
(11)途家
(12)峨眉山蓝光己庄酒店
(13)成都淼兮帐篷度假酒店
(14)青城山六善酒店
(15)长城脚下的公社
(16)颐和安缦酒店
(17)北京瑜舍
(18)在之禾度假酒店
(19)北京161乐在南锣精品酒店
(20)门徒·南院酒店
(四)主题酒店行业经典综合性案例
(1)原舍
(2)诗莉莉
(3)花间堂
(4)瓦当瓦舍
(5)久栖
(6)邂逅时光
(7)亲的客栈
(8)亚朵
(9)千里走单骑
(10)松赞
(11)东方客栈

六、破局之路:中国主题酒店行业投资潜力地区分析及方向选择

(一)方向决定未来:如何抓住机遇,正确投资市场,抢占新高地?
1.主题酒店客群分析
2.主题酒店行业发展的主要影响因素分析
(二)选址决定成本:主题酒店投资最具潜力的三十大城市
1.北京市
2.云南大理
3.上海市
4.杭州
5.广州
6.青岛
7.丽江
8.香格里拉
9.桂林
10.昆山
11.南京
12.天津
13.束河古镇
14.成都
15.中山
16.西塘
17.乌镇
18.厦门
19.海南岛
20.莫干山
21.桐庐
22.西双版纳
23.浙江南浔古镇
24.西安
25.洛阳
26.承德
27.宁波
28.无锡
29.苏州
30.重庆

七、中国主题酒店投资对策建议

(一)政府发展主题酒店行业的对策建议
1.加强规划引领,打造产业体系
2.规范市场秩序,健全管理体系
3.贯彻全域旅游理念,统筹运营管理
4.建立政府监管平台,推行负而清单制度
5.完善农村公共配套,充分提供公共产品
(二)企业或个人投资主题酒店行业的对策建议
1.坚持“宾至如归”的服务理念,优化产品与服务
2.加强宣传和引导,促进产业发展
3.挖掘民族文化内涵,提升文化品位
4.重视环境保护与环境培育
5.保障住宿安全,提高顾客信任度

八、中国地产风云榜-主题酒店行业提名榜单

1. 人物榜
2. 品牌榜