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2019—2023年中国养老产业投资开发与运营模式大全

Complete Reference for Chinese Pension Industrial Investment and Development and Operation Pattern from 2019 to 2023 

出版日期:2019年1月报告页码:739页报告字数:67万字

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报告价格:电子版7800元,印刷版8800元,电子版+印刷版8980元

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安家研究院简介

安家研究院是北京安家万邦传媒科技股份有限公司(股票代码 837321.OC)旗下智库机构。安家研究院专注物业运营领域的专业研究和运营实践,包括但不限于房地产、养老产业、非标住宿、特色小镇、长租公寓、美丽乡村建设等。安家研究院联合政府机构、行业联盟协会和业内领军企业,定期发布行业研究报告,并深入一线为业内企业机构和政府部门提供定制化研究和项目咨询服务。

荣誉编委

全联房地产商会 创会会长 聂梅生
全国老龄办信息中心 执行主任 李强
中国太阳城集团 董事局主席 朱凤泊
新华联文化旅游发展股份有限公司 总裁 苏波
大爱城投资控股 总裁 李大彦
北京颐都百善企业管理有限公司 董事长 尹杰

编著单位

安家万邦安家研究院
北京市安家助老基金会
中国老龄事业发展基金会颐然项目委员会
北大资源集团

定制报告及咨询服务

行业调查研究:
◆市场调研
◆竞争对手调研
◆产品渠道研究
◆客户分析
项目立项及投融资服务:
◆项目立项报告
◆可行性研究报告
◆资金申请报告
◆商业计划书
◆产业及园区规划
◆PPP项目报告
IPO咨询:
◆细分市场研究
◆募投可研报告
◆招股书权威引用
◆IPO上市前辅导咨询

2019—2023年中国养老产业投资开发与运营模式大全

一、各路资本争相涌入养老产业

(一)需求爆发叠加供给短缺
1.需求端呈现刚性、多层次
2.供给端呈现低端供给集中、机构短缺、设施落后
3.供需呈现结构性矛盾,养老机构呈现“公立排不上、私立住不起”现象
(二)养老政策红利解决供需矛盾
1.顶层设计:“居家+社区+机构”养老体系构建
(1)《中国老龄事业发展“十二五”规划》
(2)《“十三五”国家老龄事业发展和养老体系建设规划》
(3)十七大报告
(4)十八大报告
(5)十九大报告
2.中央支持政策大全
(1)养老服务篇:居家+社区+服务
(2)养老金融篇
(3)国家养老政策整理汇总篇
3.地方主要养老支持政策大全
(1)北京市养老产业优惠补贴支持政策汇总
(2)上海市养老产业优惠补贴支持政策汇总
(3)天津市养老产业优惠补贴支持政策汇总
(4)河北省养老产业优惠补贴支持政策汇总
(5)江苏省养老产业优惠补贴支持政策汇总
(6)浙江省养老产业优惠补贴支持政策汇总
(7)山东省养老产业优惠补贴支持政策汇总
(8)安徽省养老产业优惠补贴支持政策汇总
(9)江西省养老产业优惠补贴支持政策汇总
(10)福建省养老产业优惠补贴支持政策汇总
(11)重庆市养老产业优惠补贴支持政策汇总
(12)广东省养老产业优惠补贴支持政策汇总
(13) 云南省养老产业优惠补贴支持政策汇总
(14) 四川省养老产业优惠补贴支持政策汇总
(15)陕西省养老产业优惠补贴支持政策汇总
(16)山西省养老产业优惠补贴支持政策汇总
(17)湖北省养老产业优惠补贴支持政策汇总
(18)河南省养老产业优惠补贴支持政策汇总
(19)湖南省养老产业优惠补贴支持政策汇总
(20)东三省养老产业优惠补贴支持政策汇总
(21)海南省养老产业优惠补贴支持政策汇总
(22)贵州省养老产业优惠补贴支持政策汇总
(23)甘肃省养老产业优惠补贴支持政策汇总
(24)广西省养老产业优惠补贴支持政策汇总
(25) 内蒙古养老产业优惠补贴支持政策汇总
(26)宁夏养老产业优惠补贴支持政策汇总
(27)青海省养老产业优惠补贴支持政策汇总
(28)新疆主要养老支持政策汇总
4.养老政策分析和总结
(三)地产企业如何进军养老产业?
1.从2008到2018,中国楼市调控出现新拐点,调控力度逐渐加大
2.面对“限购”到“限售”的高强度、密集性政策调控,地产企业将如何转型进军养老产业?
3.地产领域养老先锋企业
(1)保利地产
(2)北辰地产
(3)滨江集团
(4)复星集团
(5)恒大集团
(6)金隅股份
(7)绿城集团
(8)绿地控股
(9)亲和源集团
(10)融创中国
(11)首开集团
(12)新城控股
(13)远洋地产
(14)中国中铁
(15)万科集团
(16)越秀地产
(四)险资企业如何进军养老产业?
1.保险公司资金成本及资本结构分析
2.险资企业进军养老产业的优劣势分析
3.先锋企业
(1)泰康保险集团
(2)阳光保险集团
(3)中国人寿保险集团
(4)平安集团
(5)新华保险
(五)医疗机构如何进军养老产业?
1.医养结合利好政策
2.医疗机构进军养老产业的优劣势分析
3.医疗机构进军养老产业典型案例
(1)医院与养老机构实现有机融合的“医养结合”养老模式典型案例
(2)医院等医疗机构转型做养老典型案例
(3)康复、健康管理类企业等其他企业投资养老产业开展“医养结合”养老模式典型案例
(六)科技企业如何进军养老产业?
1.养老信息系统建设利好政策
2.科技企业进军养老机构优劣势分析
3.科技领域养老先锋企业
(1)安康通控股有限公司
(2)养安享养老集团
(3)深圳壹零后信息技术有限公司
(4)江苏中科西北星信息科技有限公司
(5)麦麦养老
(6)杭州思锐信息技术股份有限公司
(7)浙江梧斯源通信科技股份有限公司
(8)北京京福安科技股份有限公司
(9)上海友康信息科技有限公司
(10)百生康(北京)健康产业科技有限公司
(七)其他企业如何进军养老产业?
1.国家鼓励金融资本进入养老服务业的相关支持政策
2.其它企业切入养老市场的多元化渠道
3.其他领域养老先锋企业
(1)北京国安养老产业投资管理有限公司
(2)国投健康产业投资公司
(3)北京诚和敬投资有限公司
(4)幸福世家老龄产业投资集团
(5)中民国控养老产业集团有限公司
(6)三胞集团
(7)福建省养老产业投资基金
(8)湖南健康养老产业投资基金


二、传统商业模式不成熟致养老市场呈现“高投入+不赚钱”格局,养老企业普遍陷入“盈利陷阱”

(一)养老市场盈利空间简析
(二)养老企业盈利情况对比分析及前景预测
(三)中国传统养老市场商业模式分析
1.养老服务商业模式
(1)养老服务商业模式发展现状
(2)机构养老服务商业模式
(3)居家养老服务商业模式
2.养老地产商业模式
(1)养老地产商业模式发展现状分析
(2)养老地产开发模式分析
(3)养老地产运营管理模式分析
(4)养老地产盈利模式分析
3.养老金融商业模式
(1) 我国养老金融概述
(2) 社会养老保险商业模式
(3) 企业、职业年金商业模式
(4)养老相关商业保险模式
(5)其他支持产品商业模式


三、 创新型养老模式探究为中国养老市场带来新的契机

(一)“智慧养老”服务模式
1. 智慧养老产业发展的背景和意义
2.智慧养老发展分析
(1)智慧养老与智慧城市
(2) 影响智慧养老产业发展的关键技术分析
(3)国外智慧养老产业现阶段发展特征及发展水平分析
(4)我国智慧养老产业现阶段发展特征及发展水平分析
(5)智慧养老产业发展的环境因素分析
3.2014-2018年中国智慧养老产业市场运行现状分析
(1) 基于物联网的智慧养老市场表现分析
(2) 智慧养老市场的消费行为分析
(3)智慧养老服务产业商业模式分析
4.智慧养老市场大数据应用分析
(1)大数据在智慧养老市场中的实现路径
(2) 智慧养老的技术应用特点
(3) 大数据在智慧养老市场中应用案例分析--以宁夏为例
(4) 大数据在未来智慧养老市场中的应用方向和建议
5.智慧养老产业投资前景分析
(1)智慧养老行业投资SWOT分析
(2) “互联网+”对智慧养老行业发展的影响分析
(3) 智慧养老行业现存问题与未来发展趋势分析
(二)“医养结合”服务模式
1.“医养结合”养老模式发展的必要性和意义
(1)“医养结合”养老模式发展必要性
(2)“医养结合”养老模式发展意义
2.国内外“医养结合”养老模式发展分析
(1)国外“医养结合”现阶段发展特征及发展水平分析
(2)我国“医养结合”现阶段发展特征及发展水平分析
(3)“医养结合”养老模式的发展环境分析
(4)影响“医养结合”发展的关键因素分析
(5)“医养结合”养老模式发展类型分析
(6)“医养结合”养老模式未来发展趋势分析
(三)“智慧医养结合”创新模式——智慧医疗在医养结合养老模式中的应用
1.智慧医疗产业发展的必要性和意义
(1)智慧医疗产业发展的必要性
(2)智慧医疗产业发展的意义
2.智慧医疗发展分析
(1)我国智慧医疗现阶段发展特征及发展水平分析
(2)智慧医疗发展的环境优化分析
(3)影响智慧医疗发展的关键因素分析
(4)智慧医疗产业发展模式及现状分析
3.智慧医疗市场大数据应用分析
(1)目前大数据在智慧医疗领域中的应用方式及应用规模分析
(2)智慧医疗的技术应用特点
(3)大数据在智慧医疗领域中应用案例分析
(4)大数据在今后智慧医疗领域中的应用方向和建议
4.智慧医疗在医养结合养老模式中的应用分析——智慧医养结合的创新模式
(1)“互联网+”对医养结合养老模式的影响分析
(2)智慧医疗在医养结合养老模式中的应用分析
(3)“智慧医养结合”是智慧养老和医养结合的综合创新模式


四、中国养老产业经典项目案例分析

1.中国养老产业经典拿地案例分析
(1)万科随园嘉树
(2)保利和熹会(北京)
(3)绿城乌镇雅园
(4)无锡扬子颐养中心
(5)燕达国际建康城
(6)北京泰康之家·燕园
2.中国养老产业经典运营案例分析
(1)东营市亲祥源
(2)北辰国际健康城
(3)天津滨海雲杉镇
(4)北京双井恭和苑
(5)首开寸草春晖
(6)朗诗常青藤
(7)金隅爱馨汇
(8)沈阳蔚蓝听雨观澜林溪公馆
(9)远洋椿萱茂
(10)绿地康养谷
3.中国养老产业经典资本运作案例分析
(1)三胞集团
(2)合众人寿
(3)宜华健康
(4)光大控股
4.京津冀居家养老经典案例分析
(1)诚和敬——“产-学-研”一体化经营
(2)金太阳——“没有围墙的养老院”
(3)红寿堂——让居家老人实现老有所乐
(4)国安养老——一站式居家养老服务驿站
(5)阳光颐康——三甲医院“绿色通道”的医疗保证
(6)清濛养老——嵌入社区的居家养老
(7)国资众信养老——产融结合做养老
(8)福康寿养老——重症老人的居家护理
5.京津冀社区养老经典案例分析
(1)北京乐老汇-用智慧服务老人
(2)光大汇晨养老服务有限公司--全方位养老服务运营
(3)万谦养老--十五年养老经验的“不老山庄”
(4)北科养老--用科学全方位满足养老需求
(5)千禾养老--连锁式运营的全生命周期终身服务
(6)寸草春晖养老院--医养结合政府样板工程
(7)香山养老照料中心-景区中的养老社区
(8)北京尔康医院养老护理中心--建在医院的社区养老中心


五、破局之路:中国养老产业投资潜力地区分析及方向选择

(一)产业驱动因素及其影响程度
1.政策因素
2.社会因素
(1)人口结构因素
(2)消费观念和养老观念因素
3.经济因素
(二)我国养老机构发展现状简析
1.我国养老机构发展总体概况
2.北京、上海等几个典型城市的养老机构概况
3.我国养老机构发展中存在的主要问题简析
(三)未来潜力地区:养老产业最具切入点的十五大城市
1.北京市养老市场分析
(1)北京市养老机构概况分析
(2)北京市养老相关政策分析
(3)北京市养老需求潜力分析
(4)北京市养老市场竞争态势分析
2.上海市养老市场分析
(1)上海市养老机构概况分析
(2)上海养老相关政策分析
(3)上海养老市场需求潜力分析
(4)上海市养老市场竞争态势分析
3.广州市养老市场分析
(1)广州市养老机构概况分析
(2)广州市养老相关政策分析
(3)广州市养老市场需求潜力分析
(4)广州市养老市场竞争态势
4.深圳市养老市场分析
(1)深圳市养老机构概况
(2)深圳市养老政策分析
(3)深圳市养老需求潜力分析
(4)深圳市养老市场竞争态势
5.天津市养老市场分析
(1)天津市养老机构概况
(2)天津市养老政策分析
(3)天津市养老需求潜力分析
(4)天津市养老市场竞争态势
6.济南市养老市场分析
(1)济南市养老机构概况
(2)济南市养老政策分析
(3)济南市养老需求潜力分析
(4)济南市养老市场竞争态势
7.青岛市养老市场分析
(1)青岛市养老机构概况
(2)青岛市养老政策分析
(3)青岛市养老需求潜力分析
(4)青岛市养老市场竞争态势
8.南京市养老市场分析
(1)南京市养老机构概况
(2)南京市养老政策分析
(3)南京市需求潜力分析
(4)南京市养老市场竞争态势
9.杭州市养老市场分析
(1)杭州市养老机构概况
(2)杭州市养老相关政策分析
(3)杭州市养老需求潜力分析
(4)杭州市养老市场竞争态势分析
10.长沙市养老市场分析
(1)长沙市养老机构概况
(2)长沙市养老相关政策分析
(3)长沙市养老需求潜力分析
(4)长沙市养老市场竞争态势分析
11.武汉市养老市场分析
(1)武汉市养老机构概况
(2)武汉市养老相关政策分析
(3)武汉市养老需求潜力分析
(4)武汉市养老市场竞争态势分析
12.重庆市养老市场分析
(1)重庆市养老机构概况
(2)重庆市养老相关政策分析
(3)重庆市养老需求潜力分析
(4)重庆市养老市场竞争态势分析
13.成都市养老市场分析
(1)成都市养老机构概况
(2)成都市养老相关政策分析
(3)成都市养老需求潜力分析
(4)成都市养老市场竞争态势分析
14.昆明市养老市场分析
(1)昆明市养老机构概况
(2)昆明市养老相关政策分析
(3)昆明市养老需求潜力分析
(4)昆明市养老市场竞争态势分析
15.海南省养老市场分析
(1)海南省养老机构概况
(2)海南省养老相关政策分析
(3)海南省养老需求潜力分析
(4)海南省养老市场竞争态势分析
(四)国外养老产业十佳经典案例借鉴
1.美国太阳城
2.美国Terraces护理社区
3.美国加州DeVries Place老年公寓
4.日本港北新城
5.日本横滨太阳城
6.日本幸朋苑老人院
7.德国汉堡高端养老别墅-kursana villa reinbek
8.新加坡乐龄公寓
9.韩国三星Noble County
10.澳大利亚布里斯班养老度假村
(五)中国养老产业发展对策建议
1.企业投资养老产业的对策建议
(1)扩展服务内容
(2)创新养老观念
(3)提高护理人员数量和质量
2.政府发展养老产业的对策建议
(1)合理分配资源
(2)完善制度支持体系
(3)支持专业化人才建设
(六)中国养老产业潜力投资项目预测(本预测所涉项目不在目录中列出)


六、附录:中国养老产业“先锋100”权威盘点

(一)中国养老产业“先锋100”评价标准
1.中国养老产业先锋人物评价标准
2.中国养老产业发展推动力名品榜评价标准
(1)中国养老产业发展推动力榜单评价标准
(2)中国养老院建筑设计标准
(3)中国智慧社区居家养老服务评价标准
3. 中国养老产业社会责任品牌评价标准
(二)中国养老产业“先锋100”提名榜单
1.中国养老产业先锋人物提名榜单
2.中国养老产业发展推动力提名榜单
(1)中国养老产业名品榜
(2)中国养老产业品牌榜
3.中国养老产业社会责任品牌榜单

报告图表:
图表1 我国60岁以上人口数量及占总人口比例
图表2 我国2015~2100年60岁以上人口数量预测(亿)
图表3 不同需求老年人对养老方式的选择矩阵
图表4 我国每千名老人床位数(张)
图表5 我国农村和城市养老机构床位利用率对比
图表6 “十三五”期间国家老龄事业发展和养老体系建设主要指标
图表7 “十三五”相比“十二五”规划中关于养老服务发展的新思路、新提法解读
图表8 十八大和十九大关于养老保险方面的制度改革内容对比
图表9 中央主要养老支持政策及内容简要汇总
图表10 我国近十年来养老金融主要政策汇总
图表11 近五年来中国主要养老政策及其内容简要分类汇总
图表12 近五年国家养老政策(内容)分类解读
图表13 北京市养老相关主要政策汇总
图表14 上海市主要养老政策汇总
图表15 天津市主要养老支持政策
图表16 河北省主要养老支持政策
图表17 江苏省主要养老支持政策
图表18 浙江省主要养老支持政策
图表19 山东省主要养老支持政策
图表20 安徽省主要养老支持政策
图表21 江西省主要养老支持政策
图表22 福建省主要养老支持政策
图表23 重庆市主要养老支持政策
图表24 广东省主要养老支持政策
图表25 云南省主要养老支持政策
图表26 四川省主要养老支持政策
图表27 陕西省主要养老支持政策
图表28 山西省主要养老支持政策
图表29 湖北省主要养老支持政策
图表30 河南省主要养老支持政策
图表31 湖南省主要养老支持政策
图表32 东三省主要养老支持政策
图表33 海南省主要养老支持政策
图表34 贵州省主要养老支持政策
图表35 甘肃省主要养老支持政策
图表36 广西省主要养老支持政策
图表37 内蒙古主要养老政策
图表38 宁夏主要养老支持政策
图表39 青海省主要养老政策
图表40 新疆主要养老支持政策
图表41 截至2017年各省市养老补贴标准汇总
图表42 2010-2017年我老年数量及在校学习人数
图表43 2010-2017年我国各类养老服务机构数(万个)
图表44 2017年限售城市及政策一览表
图表45 2017年我国养老行业十大事件简介
图表46 我国现有养老地产开发模式优缺点及代表项目
图表47 适用于我国的五大类养老地产开发建设模式简析
图表48 保利地产典型项目汇总
图表49 保利地产前十名股东及其持股情况
图表50 北辰地产典型项目汇总
图表51 北辰地产前十名股东及其持股情况
图表52 滨江集团典型项目汇总
图表53 滨江集团前10名无限售条件股东持股情况
图表54 复星集团发展历程
图表55 复星地产集团典型项目汇总
图表56 复星公司主要股东持股情况
图表57 恒大集团重点项目
图表58 恒大集团发展历程
图表59 恒大集团大股东持股信息简介
图表60 金隅股份前十名股东持股情况
图表61 绿城集团主要项目代表
图表62 绿城集团大股东持股信息简介
图表63 绿地控股前十名股东持股情况
图表64 绿地控股产业布局介绍
图表65 融创发展历程简述
图表66 融创公司大股东信息简介
图表67 首开集团前十名股东持股情况
图表68 新城控股前十名股东持股情况
图表69 远洋地产大股东持股情况
图表70 中国中铁前十名股东持股情况
图表71 万科集团十大股东明细
图表72 越秀地产大股东持股情况
图表73 保险公司与其他机构投资者在投资养老社区方面的优势比较
图表74 泰康保险集团大股东持股情况
图表75 阳光保险集团前十名股东及其持股情况
图表76 中国人寿集团前十名股东及其持股情况
图表77 平安保险公司前十名股东及其持股情况
图表78 新华保险公司前十名股东及其持股情况
图表79 国家关于促进医养结合发展政策
图表80 其他“医养结合”项目案例简介
图表81 我国养老信息系统建设相关支持政策
图表82 我国鼓励各界资本进入养老服务业的相关支持政策汇总
图表83 投资及孵化养老相关企业简介
图表84 幸福世家公司各大平台简介
图表85 公司子公司概况
图表86 湖南健康养老产业投资基金公司概况
图表87 马斯洛需求与养老市场匹配
图表88 战略分析中的周期理论
图表89 我国12家投资养老产业领域的企业的养老业务运营情况简介
图表90 进军养老产业的典型案例简介
图表91 专门建设综合型养老社区开发模式
图表92 新建大型社区的同时开发养老组团开发模式
图表93 新建大型社区的同时开发养老组团开发模式
图表94 成熟社区周边插建多功能老年服务设施开发模式
图表95 与医疗机构结合,就近设置养老设施开发模式
图表96 养老设施与幼儿园并设开发模式
图表97 在旅游风景区中开发养老居住产品
图表98 与商业地产结合,开发老年公寓
图表99 我国现有养老地产开发模式优缺点及代表项目
图表100 各类运营模式优缺点分析
图表101 大数据下养老模式体系流程图
图表102 智慧养老的PEST-SWOT模型
图表103 中高端老年客户消费者需求分析
图表104 澳大利亚养老服务供应商普遍采用的递延管理费模式
图表105 “互联网+大数据”养老数据资源体系
图表106 “互联网+大数据”养老应用体系概念
图表107 智慧养老服务SWOT矩阵
图表108 依据马斯洛需求层次理论形成智慧养老产品及供给
图表109 智慧养老平台和体系简略图
图表110 医养结合相关政策
图表111 2010-2017年中国65周岁及以上人口数量走势(万人)
图表112 医养结合运营模式及案例
图表113 2014-2017年医养结合PPP项目数量及占养老PPP项目比例(单位:个,%)
图表114 我国新医改面临的挑战
图表115 智慧医疗领域相关政策
图表116 我国企业对智慧医疗领域的探索与规划
图表117 国内学者对智慧医疗的研究现状
图表118 可穿戴医疗设备结构图
图表119 医疗云架构
图表120 移动医疗系统结构
图表121 医疗电商平台功能图
图表122 智慧医院整体架构
图表123 招、拍、挂方式对比
图表124 随园嘉树项目简介
图表125 项目基本情况介绍
图表126 2010-2017年我国60岁以上人口数量及占总人口比例
图表127 2015~2100年我国60岁及以上老年人口数量预测
图表128 2015~2100年我国人口结构变化预测
图表129 我国2006~2017年国内生产总值(亿元)
图表130 2011~2017年中国居民人均可支配收入
图表131 我国2008~2017年全国工业增加值增长率(%)
图表132 我国2008~2017年社会消费品零售总额(亿元)
图表133 我国2008~2017年海关进出口总额和增长状况(亿美元)
图表134 我国2008~2017年固定资产投资和增长状况(亿元)
图表135 2010-2017年我国各类养老服务机构数(万个)
图表136 中国养老机构床位利用率
图表137 北京市养老机构床位数区域分布状况(单位:张)
图表138 广州市老年人口状况
图表139 广州市老年人口年龄结构
图表140 广州市各区国办和民营养老机构床位数比较
图表141 广州市各区国办和民营养老机构比较
图表142 深圳市社会养老机构和救助管理站情况
图表143 深圳市老年人养老意愿
图表144 深圳市老年人收入途径
图表145 深圳市老年人需求途径
图表146 天津市“十三五”养老规划
图表147 济南市民营养老机构概况
图表148 南京市各行政区养老床位分布
图表149 南京市“十三五”规划目标
图表150 武汉市各区社区居家养老及机构养老数
图表151 美国太阳城项目介绍
图表152 美国加州DeVries Place老年公寓概况
图表153 横滨太阳城建设规模
图表154 幸朋苑概况
图表155 汉堡高端养老别墅概况
图表156 护理费用介绍
图表157 未来在养老产业领域具有投资潜力的十大项目预测
图表158 养老机构等级评价标准
图表159 养老机构建筑设计标准
图表160 中国智慧社区居家养老服务评价标准
图表161 2018年中国养老产业先锋人物提名榜单
图表162 2018年中国养老产业名品榜提名榜单
图表163 2018年中国养老产业品牌榜提名榜单
图表164 2018年中国养老产业领域社会责任品牌提名榜单